Acheter, louer, investir, rénover : des repères clairs pour chaque décision

Sans dégât constaté à l’état des lieux de sortie, le dépôt de garantie doit être restitué sous un mois.

Vrai : le délai est d’un mois si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée, deux mois sinon.

Un bail meublé classique est conclu pour une durée d’un an.

Vrai : un an reconductible, ou neuf mois non reconductibles pour un étudiant.

L’encadrement des loyers s’applique dans toutes les villes de France.

Faux : il ne concerne que les communes qui l’ont demandé en zone tendue, comme Paris, Lyon ou Bordeaux.

Le locataire paie les travaux votés en assemblée générale de copropriété.

Faux : les travaux d’amélioration ou de gros entretien restent à la charge du propriétaire bailleur.

En zone tendue, le locataire d’un logement vide peut donner un préavis d’un mois.

Vrai : le préavis passe de trois mois à un mois dans les communes classées en zone tendue.

Un logement classé G au DPE peut encore être loué librement.

Plutôt faux : un logement classé G n’est désormais plus décent pour un nouveau bail ; un bail en cours se poursuit, mais le locataire peut exiger des travaux.